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首先：对于建筑这块，现在建设局 有个专门的部分，来管理，解决的力度嘛。看你拖欠的数额了。如果，拖欠数额不大，那很好解决，他们在建设局都有押金，只要证据有了 ，建设局都可以给你们，如果数额较大，估计政府解决起来困难，找完建设局之后，没效果的话，直接起诉吧，记得保留好证据，起诉之前，最好咨询下律师，该提供什么证据。
如果政府帮你解决，政府会依据自己的职权和现实情况，首先支付人工工资（纯工人工资，不包括包工头的利益），其次是材料费（纯材料费，不包括你们施工方在材料的利润）。
至于比列的嘛，看你是什么建筑了，如果是住宅那些，人工和材料的比例约为1：1，材料稍微多点，机械不是很多。其他的，看你做什么工程了，希望能对你有所帮助
楼盘烂尾了，是否立即起诉退房呢
开发商最怕的投诉方法如下：
1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉；
2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉；
3、此外，开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
起诉房地产开发商的流程有哪些
1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉；
2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭；
3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意；
4、需要交一定的受理费。一般地，受理费用为50元。
根据合同，可以立即起诉退房，双方有在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
法律分析
争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。求助于消协商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消协，求助消协对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。向政府主管部门申请调解。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延误、物业管理、虚假广告、收费等问题，买受人可向当地建委、计委等相关政府部门投诉，工商行政管理局，并申请调解。在房屋买卖合同履行等房地产交易过程中，除行政争议外，依法应当由行政机关处理的争议，应当向仲裁委员会申请仲裁。买受人可根据购房合同的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会提出申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方均具有法律约束力。建议慎重考虑。如果开发商的账户中有资金，向法院提起退房诉讼在很大程度上可以从开发商那里拿钱离开。然而，对于未建成住宅的开发商来说，能够退还房款的情况并不多见。这是律师在权利保护中告诉的。买了楼花后，就退房了，因为肯定能打赢官司。然而，只有在作出判断时，我才发现后续执行问题非常复杂。这类案件的情况非常复杂，涉及各方偿还债务的顺序，我们必须有专业人士的协助，通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，提起诉讼解决相关问题。
个人建议
建议先与开发商进行商议，商议未果可进行起诉
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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