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开发商拿地一般是先根据土地挂牌的时间要求准备好拿地资金，提前报名拿地并且交纳保证金，需要注意的是，并且还要准备相关开发商的资料一并提交，等到了土地拍卖当天，就需要竞价拿地。
房地产开发商拿地的途径
1、依附行政
房地产开发商想要拿地的话，可以依托行政资源，进行建设改造。这里所谓的行政资源是指政府的公共设施改造，具体包括：广场改造、经济适用房建设、棚户区危房改造等等。
2、拍卖
房地产开发商想要拿地的话，还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场，缴纳一笔拍卖保证金，然后就可以参与土地拍卖了。但是一般只有最高价格才可以竞标得到土地。当然也要看拍卖策略，例如可以在逆周期的时候拿地，或者是避开高峰周期拿地。
3、收购
有的房地产开发商已经拿到整体地皮，但是没有实力开发，或者是干脆想要转手，这个时候房地产开发商可以通过收购部分土地的方式和对方合作，拿到其中的部分地皮。有的甚至是直接将该公司收购合并，然后把该土地全部拿到手中。
4、招标
国家想要出让某块土地的时候，一般会发出招标公告给房地产开发商，房地产开发商需要制作标书参与竞标，当国家对各个房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素进行综合评定以后，就会决定由哪一个房地产开发商中标，并且会把结果公示出来。
帮你找了一些资料你看一下~~
办理新增建设用地报批和批后实施的工作程序
一、用地预审阶段
（一）已明确具体建设项目的
1、申请单位向计划部门申办项目建议书批复文件，编制项目可行性研究报告。
2、申请单位向广州市城市规划部门申请选址。
3、申请单位持《选址意见书》向国土房管局申请用地预审，由项目审批、核准、备案机关的同级国土部门出具预审意见。
4、申请单位持选址意见书和用地预审报告书等资料向广州市城市规划部门申请办理《建设用地规划许可证》。
（二）未落实具体建设项目的
申请单位向城市规划部门申请选址。
二、拟定征地方案和报批阶段
（一）征地预公告
1、申请单位持选址意见书、用地预审报告和规划许可证、红线图等资料，向区国土房管局申请进行征地预公告和拟订征地方案，属于省有权批准的城市分批次用地，区国土房管局同时代为受理其他有关申请资料。未落实具体建设项目的，申请单位要提供土地开发建设整体方案。方案内容包括：土地状况、投资情况、容积率、建设周期、市场预测等资料。
2、区国土房管局在被征地村和拟征地现场公告拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径。
（二）调查确认和拟订征地方案
1、申请单位委托测绘单位进行土地勘察定界工作。
2、区国土房管局组织开展对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物（含房屋）权属、数量、结构等现状进行调查和证据保存，调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3、区国土房管局组织拟订征地补偿安置方案。
（三）征地方案听证和报批
1、区国土房管局书面告知被征地村和农户对拟征地土地的征地补偿安置方案中的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
2、被征地村和农户提出听证申请的，区国土房管局组织安排听证。
3、区国土房管局根据听证情况修改完善征地补偿安置方案，制作征地方案，通知申请单位按征地方案确定的金额提交支付征地补偿款承诺书。申请单位预存征地补偿款，并向区国土房管局提交预存款证明。
4、区政府对征地补偿标准的合法性、安置途径的可行性、保障措施能否真正落实，提出结论性意见。
5、拟订报批方案，依法呈报审。
（1）对于单独选址项目和报国务院批准的城市分批次用地，由申请单位持区国土房管局拟订的征地方案、征地补偿安置方案、听证笔录、支付征地补偿款承诺书、已预存征地补偿款证明等资料，向广州市国土房管局申请办理用地报批手续。
广州市国土房管局审查报批资料，拟订“一书四方案”报批资料，连同征地补偿安置方案报广州市人民政府审核，依照法定程序上报有批准权的人民政府批准。
（2）对于报省批准的城市分批次用地，由区国土房管局在完成前述工作的基础上，直接拟订报批方案，连同其他报批有关资料，上报广州市国土房管局审核后逐级呈报审批。
三、征地方案批后实施阶段
1、用地经有权审批的政府批准后，广州市国土房管局按上级通知要求，通知申请单位缴纳新增建设用地土地有偿使用费和征地管理费。
2、上级部门批复后，广州市国土房管局发布征地公告，公布经批准的征地方案和经广州市政府同意的征地补偿安置方案内容，通知区国土房管局组织征地补偿安置，通知申请单位配合国土房管局实施补偿、安置等征地批后实施工作。
3、区国土房管局按批准的征地补偿安置方案具体组织实施，监督申请单位按批准的征地补偿安置方案和支付征地补偿款承诺书，在规定期限内全额支付征地补偿费用。
4、申请单位支付征地补偿款、缴纳征地税费、落实征地补偿安置措施后，区国土房管局出具征地结案函。
5、申请单位持区国土房管局出具的征地结案函向广州市国土房管局申请办理供地手续。
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