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东南亚有哪些国家？
东南亚地域一共有11个国家和地区：越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶，占地约457万平方公里。在其中老挝是东南亚唯一的内陆国，越南、老挝、缅甸与中华人民共和国陆地交界，仅东帝汶并不是东盟组员。
东南亚（SEA）坐落于亚洲东南部地区，包含中南半岛和马来群岛两绝大多数。中南半岛因坐落于中国南端而出名，南部的长细一部分叫马来半岛。马来群岛散播在太平洋和印度洋间的宽阔水域，是世界最大的海岛，一共有两万多个海岛，占地约243万平方公里，所属印度尼西亚、马来西亚、东帝汶、文莱和菲律宾等国。
东南亚在结构地貌上可以分成两大单元，一是相对稳定的印度－马来西亚土地，二是地壳变动较为有活力的新褶皱山地。具备赤道雨水多气侯和热带季风气候两类，自然植被以热带丛林和热带季风林为主导，可以分为2个亚区。
东南亚购房需缴哪些费用？1.合同印花税
合同印花税依照泰国土地厅对房产价格的0.5%开展扣除。倘若房地产商早已缴纳特殊商业税，一般不必须缴纳合同印花税。事实上买房子的时候不用缴纳这个费用。
2.过户税
购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%开展扣除。大部分情况下，购买新房子不用缴纳过户税。房地产商会所有缴纳2%的税金。二手房买卖得话，彼此能够商议分别缴纳的市场份额。
3.企业所得税
泰国土地厅对房产价格的1%开展扣除。个人所得税向卖家扣除，新房子当然就是房地产商担负。如果以后你需要卖房的话，企业所得税则按照房地产拥有时长来计算，拥有时间越久，要缴纳的税金越低。
4.特殊商业税
假如房子持有者拥有房地产不够5年，就卖房的话，则需要缴纳特殊商业税。购买新房的情况下，这一部分费用由房地产商担负。税金依照泰国土地厅对房产价格的3.3%开展扣除。如果你想要卖房的话，拥有房地产五年或是你在这个户籍上一年，就不再需要缴纳这个费用。
买房政策1、非泰国籍人不可购买泰国土地，即老外不可以购买带地永久产权工程建筑，更是以独栋别墅为主导。
2、老外可购买公寓楼，而且是永久产权。唯一的限定便是，整幢公寓大楼产权的51%需在泰国中国公民手上，外籍人较多购买49%的公寓楼。
3、老外还可以在泰国购买独栋别墅或土地，还拥有永久产权，但是根据申请注册泰国公司的形式。
4、外国人在泰国购房可借款，首付款依据房子价格或估值核算，一般是30%。但年利率比较高，在5%上下。
5、若借款购买预售房，看好房屋后就得先交定金（25%-30%），等同于首付款。但在交房时，再办理贷款。
6、毕竟在泰国并没“房地产税”，因此购买泰国房产，只需在过户的情况下缴纳几类过户税费就可以。
新加坡买房有豪宅税吗？
方案上涨豪宅税以遏制房市投机性，自己住、闲置和出租的豪宅别墅都包含在征收率上涨范围之内。新加坡财政部长尚曼达在费用预算演讲中表明，本次增税将适用顶部1%的私房子主，但是并没有给与高端楼盘实际界定。他指出，政府部门也将提升闲置的投资型房地产及其房子出租的征收率。
新加坡政府部门上月对买房者增强了合同印花税，对其商业地产实行了限定，传承了2009年逐渐推出限定房市投机性现行政策。因为利率低，加上富商总数提升推变高要求，第四季度新加坡住宅价格上升至破纪录上位。
第一太平戴维斯（新加坡）公司研究和咨询部门高级总监AlanCheong表示：“在这儿有着高档房产用于项目投资成了诱惑力愈来愈小的主张，这会严重影响老外所拥有的高端楼盘，这些人在新加坡并没有居所。这将会激励更多的人把资产送到海外。”尚曼达表明：“此项地产税是一项财富税，无论定居、闲置或是租赁，也将可用。这些生活在最价格昂贵房子中的人理应比一般人交纳大量房地产税。”
墨尔本买房能移民吗？实际上别说在墨尔本购房移民了，便是在全部澳大利亚，都没有购房就可移民的相关政策，所以一些想通过在墨尔本购房移民的中国人，或是尽早根据其它的方式移民吧。就目前来看，移民到澳大利亚墨尔本常见的方式有三种。
1、项目投资移民
对于目前高净值家庭而言，根据项目投资移民墨尔本是最佳的方式之一，由于只要有钱，学历条件也不会有多大阻拦，例如文凭、外语水平等都没太多规定。而根据不同层次高净值家庭，澳大利亚有着不同的移民现行政策，如项目投资20万澳元的创业移民，项目投资150万澳元的188B移民，及其深受富豪追捧的项目投资500万澳元的188C签证办理。
2、技术移民
想通过技术移民的方式移民到澳大利亚墨尔本可能是最方便快捷的方式了，技术移民的人是能够一步到位获得美国绿卡的，但想要实现技术移民的需求则是十分的严苛。例如申请者所从事的工作一定要澳大利亚岗位需求清单里的，而且文凭以及英语水平要求很高，年纪还要在50岁以下，对于一些语言表达能够以一般申请者而言，想通过技术移民到墨尔本是不太可能的事。
3、雇主贷款担保移民
雇主贷款担保移民都是中国人移民墨尔本的重要方式之一，但是其办理的难度系数也非常大。最先在英语及其专业技能层面与技术移民类似，都是有着非常高的标准。此外，并不是每一个雇主都能够为老外公司担保的。澳大利亚移民局会让雇主相关资质及其候选人岗位的重要性进行核查，满足条件的才能审核。此外，即使是审核取得成功，申请者也会为雇主最少工作中一年以上。
墨尔本购房可以办居留权吗
在墨尔本购房是无法获得居留权的，相对而言，在墨尔本买房的条件并不是很高，国外顾客能够根据自己的喜好选购绝大多数种类房产。可是，购买房产可能也就也会增加得到澳大利亚移民的积分兑换，但无法立即得到永居权。要想在墨尔本有居留权，能通过下列方式得到。
1、得到澳大利亚美国绿卡
假如申请者已获得澳大利亚的美国绿卡，那当然是还可以在墨尔本长居的，而且全部得到美国绿卡外国人能够享受和墨尔本当地居民基本上同样待遇，但要想获得澳大利亚美国绿卡并不是特别非常容易，上述三种方式是最常见的是现阶段中国人移民澳大利亚主流的挑选。
2、出国留学申请
根据出国留学还可以在澳大利亚得到居住的地方支配权，可是，若不能取得成功得到澳大利亚的移民真实身份，毕业后是不能多做停留澳大利亚的。因而，目前很多中国留学人员逐渐根据出国留学来获取澳大利亚的美国绿卡。一般要满足留学的条件是年龄要求13-35岁左右，达到已报学校学历，有着良好的英语成绩，家中有着一定的经济条件，所选的课程内容要和自己的教育情况有相关性。
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